Ubicación y tamaño

El terreno tiene 9 acres (4 hectáreas - 40.000 m²); esto es: 4 veces el tamaño de Los Jardines. Está ubicado aproximadamente a 2 km al oeste de Santa Ana, y 2 km hacia el pie de la colina, alejándose de la ruta que conecta Santa Ana con Piedades.
Creemos que cuando esté finalizado el proyecto (en aproximadamente 3 años) habremos construido aproximadamente 75 casas, con un total probable de ventas de alrededor de $20 millones de dólares.

Estructura legal

La estructura legal será de condominios. La financiación bancaria estará disponible para compradores calificados. Esperamos apuntar tanto a compradores costarricenses como no costarricenses.

Características de las casas

La calidad será la misma que en Los Jardines —mucha atención en los detalles, preciosos muebles, bibliotecas empotradas, mesadas de granito tanto en cocina como baños, plomería "American Standard", iluminación halógena, sistema de seguridad, luces de emergencia, etc.
En su mayoría, cada casa tendrá espacio para lavadora/secadora de ropa y lavaplatos. Las casas más costosas tendrán grandes refrigeradoras. Virtualmente, todas las casas tendrán tanques de agua caliente (termotanques), en contraposición a los calentadores de agua (calefones) utilizados en Los Jardines.
Esperamos tener, en su mayoría, cocheras cubiertas. Esperamos tener un sistema de telecomunicaciones de punta, y probablemente seguridad "on site" 24/7/365.

Estrategia de desarrollo y tiempos

En Los Jardines construimos primero una parte sustancial de los elementos comunes, para que los compradores tuvieran una mejor idea de lo que obtendrían. En este caso planeamos realizar el desarrollo en fases, y cada fase se desarrollará en paralelo con la construcción de las casas, ya que pensamos tener un plano maestro claramente definido y utilizar Los Jardines para que los compradores puedan visualizar el producto final.
Adicionalmente, la escala de este proyecto y el hecho de tener dos entradas municipales a la propiedad (una a cada lado del río) significa que puede ser desarrollado en fases.

Estilo de casas

Construiremos una variedad de casas de una y dos plantas, con diseños que permitan tomar ventajas sobre la variedad del terreno. Las casas variarán en tamaño, e incluirán de una a cinco habitaciones, con algunos cuartos de servicio. Muchas de las casas serán individuales, y otras estarán construidas como cuadruplex o sextuplex. Orientaremos las casas de manera tal de aprovechar la montaña, las vistas al valle o la presencia del río en los jardines. Esperamos construir casas para la venta, pero también esperamos vender lotes y trabajar conjuntamente con los compradores de esos lotes, para construir viviendas personalizadas pero acordes a la filosofía del proyecto.

Estado actual

Estado al 20 de Agosto de 2007

La compra de la propiedad se cerró el día Lunes, 7 de Agosto del 2006. Luego de 35 versiones ha quedado finalizado el plano del lugar. Fue un largo período debido a la complejidad y a nuestro deseo de trabajar con la topografía del lugar para salvar la mayor parte de los árboles y maximizar las vistas desde cada lote.
Los documentos de revisión ambiental (D1 Environmental Review) fueron enviados a SETENA (la Secretaría Técnica del Ambiente) en mayo.
Hemos autorizado al electromecánico elegido a completar los bocetos de acuerdo a las especificaciones que establecimos y esperamos estos y los diseños arquitectónicos estén listos para enviarse el 1º de Octubre.
Se han completado los planos de las varias opciones y el arquitecto está preparando las muestras para marketing. Continuamos armando el paquete de marketing.

Se estableció un galpón para almacenar los materiales de construcción y una zona de trabajo cubierta en el lugar. Se examinaron los lotes y se preparó el terreno para los accesos donde se espera que estén las calles finales. Hemos comprado una topadora, un camión de carga de 3 1/2 toneladas y un vehículo todo terreno. Tenemos electricidad, teléfono, seguridad permanente, así como también generador eléctrico para soldadora y otras necesidades de la construcción.
En Junio recibimos permiso para construir la cerca perimetral, que está en proceso. Hemos solicitado el permiso de perforación para fuente de agua y se está cubriendo la zanja de drenaje.
Hemos contratado un especialista en marketing / gerente de ventas, quien estará dedicado a trabajar con agentes y posible clientes.

Características del lugar

Mantendremos extensos espacios naturales a ambos lados del río, que corre a lo largo de la propiedad. El curso del río (Río Oro) será atravesado por varios puentes que conectarán ambos lados de la comunidad.
Se construirán 3 piscinas —cada una con su cascada y espacios recreativos y sociales— así como fuentes de agua, jardines e iluminación nocturna serán características prominentes del desarrollo. Tendremos guardería, centro de fitness, centro social/recreativo, así como cancha de racquetball/squash.
La adminsitración de la propiedad se encontrará dentro del complejo residencial, y ofreceremos la posibilidad que el propietario ocupe o no la vivienda, o que la rente si así lo desea.

Marketing

Hemos contratado un especialista en marketing / gerente de ventas para focalizarse en esta tarea, que está ganando velocidad. Tenemos una cantidad de gente que ha expresado su interés en El Dorado, basada en su inspección, tanto de El Dorado como de Los Jardines. Esperamos tener suficiente información de marketing para el 1º de Octubre de manera que podamos comenzar a tomar reservaciones. Los primeros compradores de Los Jardines no solo obtuvieron grandes incrementos de capital, sino que además disfrutaron de un producto que, en muchos casos, excedió ampliamente sus expectativas.